Planschade, schadevergoeding

Als u schade hebt geleden door maatregelen op het gebied van de ruimtelijke ordening, kunt u in aanmerking komen voor schadevergoeding voor zogenoemde planschade. Het kan zijn dat uw woning in waarde is gedaald of uw woongenot is verminderd doordat de gemeente het bestemmingsplan heeft veranderd. Bijvoorbeeld: het mooie weiland voor uw huis moet plaatsmaken voor een snelweg. Ook kunt u inkomen mislopen door een nieuwe inrichting van het gebied.

Over de vergoeding van planschade stelt de gemeente zelf regels op. Deze kunt u terugvinden in de gemeentelijke planschadeverordening.

Ook bij projecten van nationaal belang ('rijksprojecten') komt u in aanmerking voor schadevergoeding. Onder projecten van nationaal belang worden projecten met een bovenlokale ruimtelijke dimensie of met bovenlokale ruimtelijke effecten verstaan.

U komt in aanmerking voor vergoeding van planschade onder de volgende voorwaarden:

• U hebt schade geleden aan uw eigendom (u bent eigenaar, geen huurder).
• De schade houdt verband met planologische maatregelen.
• U vraagt de schadevergoeding aan binnen vijf jaar nadat het betreffende bestemmingsplan of de wijziging daarvan onherroepelijk van kracht is geworden.
• De schade behoort redelijkerwijs niet of niet geheel voor uw rekening te komen.
• de mogelijkheden van u om de schade te voorkomen of te beperken.

Als u al op een andere manier compensatie voor de schade heeft ontvangen (bijvoorbeeld door koop, onteigening, verzekering, enzovoort), komt u niet voor vergoeding in aanmerking.

U dient het verzoek tot schadevergoeding in bij de gemeente.

1. Schriftelijke opgaaf aan de hand van het aanvraagformulier planschade;
2. Eigendomsbewijs van een onroerende zaak of een ander zakelijk recht (kopie);
3. Alle relevante schriftelijke bewijzen of foto's ter ondersteuning van uw claim.

Wetten

Wet ruimtelijke ordening