Mantelzorgwoning
Wilt u voor iemand zorgen die dat zelf niet meer kan of binnenkort niet meer kan? U mag dan tijdelijk een extra woning bouwen op uw eigen terrein of op het terrein van uw naaste die zorg nodig heeft. Ook is het mogelijk om bijvoorbeeld uw garage te verbouwen tot woning voor uw ouders die uw zorg nodig hebben. Dit noemen we een mantelzorgwoning. Onder bepaalde voorwaarden kan dit zonder vergunning.
Voorwaarden
U mag een mantelzorgwoning vergunningsvrij realiseren als u voldoet aan de volgende voorwaarden:
- Het gaat om tijdelijke bewoning.
- De woning voldoet aan de technische bouwregels in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
- U kunt aantonen dat er sprake is van een mantelzorgrelatie. U bent mantelzorger als u minstens 8 uur per week voor een ander zorgt zonder dat u daarvoor betaald krijgt.
Specifieke voorwaarden nieuw te plaatsen mantelzorgwoning
- U mag de woning zonder vergunning plaatsen op uw eigen terrein (bouwvlak).
- Maximale oppervlakte: 100m2.
- Maximale hoogte: 5 meter.
- De woning mag alleen op het achtererfgebied van een bestaande woning worden geplaatst. In het buitengebied zijn er extra mogelijkheden als het achtererf al maximaal bebouwd is. U mag dan alleen nog een unit plaatsen dat verplaatsbaar is en na afloop in zijn geheel weer verwijderd wordt. De unit mag max.100m2 zijn, bovenop de maximaal toelaatbare bebouwing.
Specifieke voorwaarden voor mantelzorg in bestaand bijgebouw
- U verbouwt een bestaand bijgebouw (bijvoorbeeld een garage of schuur) om tot een mantelzorgwoning.
- Het bijgebouw mag niet uitbreiden in bouwvolume of oppervlakte.
- Het bijgebouw mag niet veranderen van draagconstructie, brandcompartimentering of beschermde subbrandcompartimentering.
Voldoet u niet aan bovenstaande voorwaarden? Dan kunt u misschien gebruik maken van een prémantelzorgwoning of tijdelijk wonen op het erf. Verderop deze pagina leest u hier meer over.
Kosten
Voor het aanvragen van een omgevingsvergunning betaalt u leges. Deze vindt u in de legesverordening 2025.
Aanvraag
Voer een vergunningscheck uit op het Omgevingsloket om te zien of uw plannen vergunningsvrij zijn. Komt u er niet uit? Dan kunt u ook contact opnemen met het cluster Vergunningen via tel. 0525 63 82 00 of stuur een mail naar vergunningen@oldebroek.nl.
Blijkt dat u een omgevingsvergunning nodig heeft? Dan kunt u deze ook aanvragen via het Omgevingsloket.
Meer informatie
Bij vragen of voor meer informatie kunt u contact opnemen met het cluster Vergunningen via tel. 0525 63 82 00 of stuur een e-mail naar vergunningen@oldebroek.nl.
Heeft u nu nog geen zorg nodig? Maar wilt u zich vast voorbereiden op de toekomst? Dan is een prémantelzorgwoning misschien een oplossing. Een prémantelzorgwoning lijkt op een mantelzorgwoning, alleen kunt u er al wonen voordat er mantelzorg nodig is. Voor een prémantelzorgwoning is een vergunning nodig. De volgende voorwaarden gelden:
- U heeft de AOW gerechtigde leeftijd.
- U moet een tijdelijke vergunningsaanvraag indienen via het Omgevingsloket. U kiest voor de activiteit: Afwijken van regels in het omgevingsplan. Vermeld in de aanvraag dat het om een prémantelzorgwoning gaat.
- De prémantelzorgwoning moet voldoen aan de Wmo-voorzieningen Wonen. Uitgangspunt is dat de woning levensloopbestendig en rollator- en rolstoeltoegankelijk is. Als een woning daar niet aan kan voldoen, zijn er ook mogelijkheden. Neem hiervoor contact op met de gemeente.
- De prémantelzorgwoning is voor maximaal 10 jaar.
- Er is draagvlak van de buren.
- U kunt parkeren op eigen terrein.
- U kunt gebruikmaken van een bestaande uitweg.
- (Beperkt) bodemonderzoek nodig.
Voor de specifieke voorwaarden verwijzen we u naar de Beleidsnotitie Kleinschalige woningbouwinitiatieven (zie paragrafen 3.10, 4.1 en 4.10).
De gemeente Oldebroek biedt, los van welke mantelzorg dan ook, de mogelijkheid om tijdelijk te mogen wonen op het erf. Bijvoorbeeld in een woonunit. Hiervoor moet u een vergunning aanvragen. De volgende voorwaarden gelden:
- U moet een tijdelijke vergunningsaanvraag indienen via het Omgevingsloket. U kiest voor de activiteit: Afwijken van regels in het omgevingsplan.
- De tijdelijke woning is voor maximaal 10 jaar.
- Er is draagvlak van de buren.
- U kunt parkeren op eigen terrein.
- U kunt gebruikmaken van een bestaande uitweg.
- (Beperkt) bodemonderzoek nodig.
Voor de specifieke voorwaarden verwijzen we u naar de Beleidsnotitie Kleinschalige woningbouwinitiatieven (paragrafen 4.1, 4.8 en 4.9).
Wat u verder nog moet weten
- Een mantelzorgwoning is geen nieuwe woning en krijgt daarom geen apart huisnummer. Wilt u toch een huisnummer? Neem dan contact op met de gemeente via bag@oldebroek.nl.
- Een mantelzorgwoning kan gevolgen hebben voor uw gemeentebelastingen, toeslagen en uitkeringen. Laat u goed informeren door de betreffende instanties (bv. Belastingdienst of SVB).
- Bij een pré-mantelzorgwoning of tijdelijk wonen op erf: gelijktijdig met de vergunningprocedure sluiten we met de initiatiefnemer een privaatrechtelijke overeenkomst.
- Er kan een (extra) rioolaansluiting nodig zijn.