Planschade
Als u schade lijdt door een maatregel op het gebied van ruimtelijke ordening, kunt u in aanmerking komen voor een planschadevergoeding. Het kan zijn dat uw woning in waarde is gedaald of uw woongenot is verminderd doordat de gemeente het bestemmingsplan heeft veranderd. Bijvoorbeeld: het mooie weiland voor uw huis moet plaatsmaken voor een snelweg. Ook kunt u inkomen mislopen door een nieuwe inrichting van het gebied.
Ook bij projecten van nationaal belang ('Rijksprojecten') komt u in aanmerking voor schadevergoeding. Onder projecten van nationaal belang worden projecten met een bovenlokale ruimtelijke dimensie of met bovenlokale ruimtelijke effecten verstaan.
Planschadevergoeding aanvragen met DigiD
U kunt ook schriftelijk planschadevergoeding aanvragen (pdf, 697kb).
Voorwaarden
U komt in aanmerking voor vergoeding van planschade onder de volgende voorwaarden:
- U hebt schade geleden aan uw eigendom (u bent eigenaar, geen huurder).
- De schade houdt verband met planologische maatregelen.
- U vraagt de schadevergoeding aan binnen 5 jaar nadat het betreffende bestemmingsplan of de wijziging daarvan onherroepelijk van kracht is geworden.
- De schade behoort redelijkerwijs niet of niet geheel voor uw rekening te komen.
Als u al op een andere manier compensatie voor de schade heeft ontvangen (bijvoorbeeld door koop, onteigening, verzekering, enzovoorts), komt u niet voor vergoeding in aanmerking.
Kosten
U betaalt voor de behandeling van de aanvraag een drempelbedrag van € 300,-. Bij een positief besluit krijgt u het drempelbedrag terug, bij een negatief besluit niet.
Aanpak
U heeft nodig:
- Kopie van eigendomsbewijs van een onroerende zaak of een ander zakelijk recht of eventueel contract economische overdracht.
- Eventuele relevante schriftelijke bewijzen ter ondersteuning van uw claim.