Toekomstbestendig Wonen Lening

Woont u in een eigen koopwoning? Dan kunt u tegen een aantrekkelijke rente geld lenen om uw woning duurzaam en toekomstbestendig te maken. U kunt hiermee bijvoorbeeld uw woning isoleren, infrarood panelen installeren of uw badkamer op de begane grond plaatsen.

Weet u niet waar u moet beginnen met het verduurzamen van uw woning? Vraag dan eerst een gesprek aan met de energieadviseur. De energieadviseur kijkt samen met u naar uw woning, de aanwezige installaties en het financiële plaatje. U ontvangt een deskundig advies en een uitgebreid verslag met vervolgstappen die u kunt nemen. 

Toekomstbestendig Wonen Lening aanvragen

Toekomstbestendige en duurzame maatregelen

Met de lening is het mogelijk investeringen te doen voor:

  • Energiemaatregelen, zoals plaatsen van zonnepanelen, isoleren van de woning etc.
  • Ingrepen om uw woning levensloopbestendig te maken, zoals aanbrengen traplift, realisatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond etc.
  • Asbestsanering
  • Funderingsherstel

Bekijk de volledige lijst met maatregelen die in aanmerking komen voor de Toekomstbestendig Wonen Lening. Voor alle leningen geldt dat er minimaal één duurzaamheidsmaatregel toegepast moet worden.

Verschillende soorten leningen

Er zijn verschillende soorten leningen. Welke leningsvorm voor u het beste is hangt af van uw situatie. De vermelde rentepercentages en bedragen hebben peildatum 2025.

Consumptieve lening

  • Minimaal € 2.500,- en maximaal € 35.000,- voor maatregelen die de woning toekomstbestendig maken.
  • Rente 2,6%.
  • Geen afsluitkosten.
  • Looptijd bij een leenbedrag t/m € 15.000,- is 10 jaar.
  • Looptijd bij een leenbedrag vanaf € 15001,- is 15 jaar.
  • Ten minste één van de aanvragers is jonger dan 76 jaar op het moment van indiening van de aanvraag bij SVn.
  • Annuïtaire lening.

Verzilverlening

  • Hypothecaire lening minimaal € 2.500,- en maximaal  € 35.000,- voor maatregelen die de woning toekomstbestendig maken.
  • Looptijd 75 jaar.
  • De rente van deze lening staat gedurende 40 jaar vast.
  • Rente 1,7%.
  • Afsluitkosten € 500,-. Deze kosten kunnen worden meegefinancierd.  
  • De minimale leeftijd van beide aanvragers op het moment van aanvragen is 10 jaar voor de wettelijke AOW-leeftijd (58+). Er geldt geen maximum leeftijd.
  • Geen maandlasten, besteedbaar inkomen blijft gelijk.
  • Tot 80% van de WOZ-waarde, inclusief andere hypothecaire leningen.

Maatwerklening

  • Hypothecaire lening minimaal € 2.500,- en maximaal € 35.000,- voor funderingsherstel en asbestsanering.
  • Looptijd is maximaal 30 jaar.
  • Rente 0,0%.
  • Geen leeftijdsbeperking.
  • Eerste 3 jaar geen maandlasten, vervolgens maandlasten naar draagkracht. Periodiek vindt er een inkomenstoets plaats om te beoordelen of er meer betaald kan worden.
  • De lening wordt verstrekt met een restschuldgarantie door  gemeente en provincie.
  • Alleen als u niet in aanmerking komt voor een van de andere leenvormen.
  • Afsluitkosten € 950,-. Deze kosten kunnen worden meegefinancierd.

Aanpak

  • U dient het aanvraagformulier in bij de gemeente Oldebroek.
  • Wij beoordelen binnen 8 weken of u en/of uw investeringsmaatregelen voldoen aan de voorwaarden die de gemeente heeft vastgesteld.
  • Wanneer de aanvraag wordt toegewezen, ontvangt u een toewijzingsbrief waarmee u de lening kunt aanvragen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).
  • SVn voert een krediettoets uit.
  • Bij een positieve beoordeling ontvangt u een offerte van SVn. U ondertekent de offerte en stuurt deze retour aan SVn. De lening gaat direct in. In geval van een negatieve beoordeling ontvangt u een afwijzing van SVn.

Let op: u mag pas beginnen met het uitvoeren van de maatregelen nadat u de offerte van SVn heeft ondertekend en retour heeft gestuurd.

Facturen declareren

De leningen worden verstrekt vanuit een bouwdepot. Dat betekent dat facturen door middel van declaraties worden uitbetaald. U ‘krijgt’ het geleende bedrag dus niet in een keer op uw rekening gestort. De facturen dient u in bij SVn.

Energiebespaarlening Nationaal Warmtefonds

De Energiebespaarlening is een lening waarmee eigenaar-bewoners energiebesparende investeringen voor hun eigen woning kunnen financieren. Het Warmtefonds wil het mogelijk maken dat iedere eigenaar-bewoner de eigen woning kan verduurzamen. Daarom komen ook huizenbezitters die ouder zijn dan 75 jaar of onvoldoende leenruimte hebben, mogelijk in aanmerking voor deze lening. En heeft u een maximaal verzamelinkomen van € 60.000,-? Dan kunt u met de Energiebespaarlening tegen 0% rente lenen. Kijk voor de voorwaarden op de website van het Warmtefonds.

Subsidie kleine woningaanpassingen

Bent u ouder dan 55 jaar en overweegt u alleen een paar kleine aanpassingen in uw woning, dan kunt u bij Senioren Wezep Oldebroek een subsidie aanvragen. De subsidie bedraagt maximaal 50% van de gemaakte kosten tot een maximum van € 500,- per woning. Kijk voor meer informatie op de website van SWO.

Meer informatie

Voor vragen over de Toekomstbestendig Wonen Lening kunt u contact opnemen met de gemeente via tel. 0525 63 82 00.